湾岸再開発新聞

2020年3月1日日曜日

ご紹介：不動産投資ブログ『不動産投資の取扱説明書』

今年に入り、兄弟ブログ『不動産投資の取扱説明書』を開設致しました。

不動産投資に関するあらゆる情報を網羅的に説明するブログです。

「出し惜しみナシ」「情報の偏りナシ」「古くて使えない情報ナシ」「戦略視点を大事に」するブログですので、安心してごらん下さればと存じます。2020年4月くらいまでに、まずは記事を充実させ、その後、編集をしていければと思っています。

最近の記事も紹介致します。
　・よくある質問「人口が減るのに不動産投資していいの？」
　・REINS 売買履歴・賃貸履歴提供サービス、ご活用ください
　・書評：ゼロから始める不動産投資（角川学芸出版単行本）
　・物件購入プロセス①：セミナーに参加して物件情報を貰う

ほか、用語集等もご用意初めています。

2020年2月16日日曜日

虎ノ門ヒルズビジネスタワーのアーバンファミマに行ってきました

湾岸再開発新聞は、環状二号線の虎ノ門から有明の間を中心に記事を書いていますが、虎ノ門の周辺が最近は慌ただしいです。

虎ノ門ヒルズビジネスタワーが、全面的ではありませんが、一部オフィス、一部店舗オープンしていますので、写真を撮ってきました。ちなみに、全面的なオープンは2020年4月となっています。

ロビーには滝が落ち、木が生えています　※クリックで拡大

ロビーは大空間です　※クリックで拡大

虎ノ門ヒルズ森タワーからビジネスタワーを望む

地下への通路　駅直結のビルとなります

飲食店が並ぶと思われる地下通路

地下のエレベーターホール　綺麗です！

通路の広いファミマです

アーバン・ファミマのTシャツも！

オリジナルのタオルも

こちらもオリジナル商品です

少し雑な紹介で恐縮です。開業の様子、随時本ブログでもお伝え致します。

2020年1月7日火曜日

環状２号線が姿を現し始めました（４年ぶりの更新です！）

2020年、明けましておめでとう御座います。今年もよろしくお願いします。

2020年1月4日の午前中ですが、環状2号線がおぼろげに姿を現し始めていましたので、写真を共有させて下さい。

勝どき側から都心側を見ています

ちょっと、小さくて見えにくいかと思いますので道路部分を切り取ってみました。↓

拡大画像です。築地大橋の延長線上にアスファルトが見え始めています！

手前に見えるのが築地大橋で、今築地市場跡地に入ってから急に左に向かって迂回道路が走っています。

ずっと工事が遅れに遅れていた環状２号線ですが、迂回道路ではなく大動脈らしい道幅を持つ道路が姿を現し始めて感無量です。今後、この環状２号線を幹として枝葉のように素晴らしい街並みが広がることに東京の未来を感じずにはいられません。

2020年に入り、非常に魅力的なマンションの販売も始まっています。2014年頃に行っていた湾岸マンション比較コンテンツ、再開致します。2020年も湾岸再開発新聞およびりゅうたろを、どうぞよろしくお願いいたします。

2016年4月12日火曜日

勝どきザ・タワーの入居時期が2017年3月から1月に前倒しになりました。

（本エントリは読者さまからの情報提供をもとに記事を作成しています）

2017年3月に予定されていた勝どきザ・タワーの入居時期が、2017年1月に約2か月ほど、前倒しとなります。

理由は、工事が順調に進んでいるため、となっていました。

個人的にちょっとピンと来たのは、先日の勝どきザ・ニュースでアートさんが引っ越しの幹事を引き受けることとなったとの記載がありました。アートさんが、より円滑に引っ越し作業を進めるためには３月に集中させるよりも１ー３月に分散をさせた方が良い、などのアドバイスをしたのかも知れませんね。

このような前倒しが珍しいのかどうか分かりませんが、国内で新築マンション購入の経験がない僕にとっては、新鮮な驚きがありました。

頂いた資料をスキャンしましたので、共有させてください。
※クリックすると画像が拡大されます。

ご案内の１枚目です。

工事が順調に進んだこと、また、鍵の引き渡しが当初の予定より早くなる旨。また、入居の希望時期についてアンケートに回答してください、という旨が記載されています。

入居時期アンケート①

入居時期のアンケートの説明です。引っ越し業者は、アート引越センター以外も含めて自由に選べるが、アート引越センターが幹事をやっているので、アンケートをしています。という説明がなされています。

入居時期アンケート②

アンケートそのものはこんな感じです。入園・入学含め、4月にライフスタイルが変化する方が多いと思いますが、３月も希望できるようになっていました。注意書きは①と同じ物です。

引越しまでの全体スケジュール

もともとの精算タイミングを存じておりませんが、精算タイミングも早まっているんでしょうかね。だとすると、困る方もいらっしゃるのかも知れません。とて、そこで困るような方はこのマンションは買わないでしょうかね。

大規模タワーマンションが、入居タイミングを早めるという個人的には興味深い話でしたので、共有させて頂きました。

勝どきザ・ニュースに加えて、本情報も送付くださったH.Aさんに感謝です！
ありがとうございました。

2016年4月11日月曜日

DEUX TOURS （ドゥ・トゥール）の入居が3月より開始しています

先月、2016年3月11日より、DEUX TOURS (ドゥ・トゥール)の入居が開始しています。

DEUX TOURSは震災後の都心回帰後の新世代湾岸タワマンの雄であり、住友らしさをまとったラグジュアリーなマンションです。

立地面においても、将来が楽しみでならない晴海選手村に近く、おそらく価値も高まり続けるであろうと個人的には予測しています。

地元ということもあり、マルエツに買い物に行きましたのでそのときの写真を紹介いたします。
夜で、子供も一緒であまりきちんと撮影が出来ていませんが、ご容赦ください。

下から見上げた写真です。

屋上のブルーのティアラが美しいです。隣のスカイリンクタワーとも揃えており、いい感じです。

晴海通りを湾岸方面から都心方面に車で走っているといつも惚れ惚れしてしまいます。

WEST棟です。

こちらから入居が始まっているようでした。EAST棟の上層階は先日39-43階の分譲が始まったりなど、これからの分譲→入居となるのかと思います。

エントランスです。

パンフレット等でパースが出ていたものと陰影まで含めて同じイメージです。とても高級感を感じるつくりです。

デッキからの、ほっとぷらざ晴海方面です。

ボケボケですいません。左に見えているのは前田建設の33階建てです。前方の遠くにはお台場が望め、右側にはほっとプラザ晴海が見えます。

マルエツ回転祝い＾＾

3月21日に、DEUX TOURSの１階のマルエツにて撮影しました。回転祝いをやってました。また、Tポイントのキャンペーンも当初やっておりました。

これからもますます変化していく環状2号線沿いから目を離せません。